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Vermieter-Rechner-Paket – Alles für die laufende Vermietung
Mieterhöhung, Nebenkosten, AfA, Mietspiegel – alle Rechner für die professionelle Vermietung an einem Ort. Sparen Sie Zeit und vermeiden Sie kostspielige Fehler mit präzisen, rechtssicheren Berechnungen.
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Professionelle Vermietung leicht gemacht
Als Vermieter stehen Sie täglich vor komplexen Berechnungen: Von der korrekten Nebenkostenabrechnung über steuerliche Abschreibungen bis zur rechtssicheren Mieterhöhung. Jeder Fehler kann teuer werden und das Vertrauensverhältnis zu Ihren Mietern belasten.
Unser Vermieter-Rechner-Paket vereint sechs essenzielle Tools, die Ihnen den Vermietungsalltag erheblich erleichtern. Entwickelt von Immobilienexperten und Steuerberatern, bieten diese Rechner präzise Ergebnisse nach aktueller Rechtslage – schnell, zuverlässig und ohne komplizierte Formeln.
Egal ob Sie eine Wohnung oder ein ganzes Portfolio verwalten: Mit diesem Paket haben Sie alle wichtigen Berechnungen im Griff und können sich auf das Wesentliche konzentrieren – die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilien.
6 unverzichtbare Rechner in einem Paket
Jeder Rechner wurde speziell für die Anforderungen deutscher Vermieter entwickelt und berücksichtigt aktuelle gesetzliche Vorgaben. Von der Kalkulation bis zur fertigen Dokumentation – alles aus einer Hand.
1
Mieterhöhungs-Rechner (Premium)
Berechnen Sie rechtssichere Mieterhöhungen nach §558 BGB. Der Rechner berücksichtigt ortsübliche Vergleichsmiete, Kappungsgrenzen und gibt Ihnen konkrete Formulierungsvorschläge für Ihr Erhöhungsschreiben.
2
Nebenkosten-Rechner
Erstellen Sie transparente Nebenkostenabrechnungen nach der Betriebskostenverordnung. Von Heizkosten bis Hausmeister – alle umlagefähigen Positionen werden korrekt auf Ihre Mieter verteilt.
3
AfA-Rechner
Ermitteln Sie die steuerlich absetzbaren Abschreibungen für Ihre Immobilie. Der Rechner berücksichtigt Gebäude- und Bodenanteil, Nutzungsdauer und Sonderabschreibungen für optimale Steuervorteile.
4
Mietspiegel-Rechner
Vergleichen Sie Ihre Miete mit der ortsüblichen Vergleichsmiete. Basierend auf Lage, Ausstattung und Größe erhalten Sie eine fundierte Einschätzung des marktgerechten Mietniveaus.
5
Indexmiete-Rechner
Berechnen Sie automatische Mietanpassungen bei Indexmietverträgen. Der Rechner nutzt aktuelle Verbraucherpreisindizes und zeigt Ihnen die zulässige Anpassung auf Basis der Inflationsentwicklung.
6
Kautions-Rechner
Verwalten Sie Mietkautionen rechtssicher und transparent. Berechnen Sie Zinsen, Rückzahlungsbeträge und dokumentieren Sie alle Bewegungen für eine einwandfreie Kautionsabrechnung.
Zeitersparnis und Rechtssicherheit
Manuelle Berechnungen kosten nicht nur wertvolle Zeit, sondern bergen auch erhebliche Fehlerrisiken. Ein falscher Nebenkostenschlüssel, eine nicht zulässige Mieterhöhung oder eine fehlerhafte AfA-Berechnung können schnell zu Rechtsstreitigkeiten oder Steuerprüfungen führen.
Mit dem Vermieter-Rechner-Paket eliminieren Sie diese Risiken. Alle Tools sind auf dem neuesten Stand der Gesetzgebung und berücksichtigen aktuelle Rechtsprechung. Sie sparen bis zu 15 Stunden Arbeitszeit pro Monat und können sich darauf verlassen, dass Ihre Berechnungen einer Prüfung standhalten.
Zusätzlich erhalten Sie zu jedem Rechner verständliche Erklärungen und rechtliche Hinweise, sodass Sie nicht nur das Ergebnis, sondern auch die Zusammenhänge verstehen. Professionelle Vermietung war noch nie so einfach.
Bis zu 15h/Monat sparen
Automatisierte Berechnungen statt manueller Formeln
100% Rechtssicherheit
Stets aktuell nach geltender Gesetzeslage
Professionelle Dokumentation
Exportierbare Berechnungen fĂĽr Ihre Unterlagen
Mieterhöhung rechtssicher umsetzen
Der Mieterhöhungs-Rechner führt Sie Schritt für Schritt durch den komplexen Prozess einer Mietanpassung und stellt sicher, dass Sie alle gesetzlichen Vorgaben einhalten.
Komplexität meistern
Mieterhöhungen sind juristisch anspruchsvoll: Die ortsübliche Vergleichsmiete muss ermittelt, die Kappungsgrenze beachtet und die Begründung formal korrekt sein. Unser Premium-Rechner nimmt Ihnen diese Komplexität ab.
Sie geben einfach die aktuellen Mietdaten und Objektmerkmale ein. Der Rechner prüft automatisch die zulässige Erhöhung, berücksichtigt regionale Besonderheiten wie Kappungsgrenzen von 15% oder 20% und generiert ein rechtssicheres Erhöhungsschreiben.
Besonders wertvoll: Der Rechner warnt Sie vor häufigen Fehlern wie zu kurzen Fristen oder unzureichenden Begründungen. So vermeiden Sie kostspielige Auseinandersetzungen und erhöhen Ihre Miete auf solider rechtlicher Basis.
Nebenkostenabrechnung ohne Fehler
Die häufigste Streitursache zwischen Mietern und Vermietern
Nebenkostenabrechnungen sind komplex und fehleranfällig. Falsche Umlageschlüssel, nicht umlagefähige Positionen oder Formfehler führen regelmäßig zu Streitigkeiten und Rückforderungen. Studien zeigen: Über 80% aller Nebenkostenabrechnungen enthalten Fehler.
Unser Nebenkosten-Rechner eliminiert diese Probleme. Er führt alle umlagefähigen Kosten nach Betriebskostenverordnung auf, berechnet automatisch die korrekten Verteilerschlüssel (nach Wohnfläche, Personen oder Verbrauch) und erstellt eine transparent nachvollziehbare Abrechnung.
Vom Hausstrom bis zur Gartenpflege – jede Position wird korrekt behandelt. Das spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern schafft auch Vertrauen bei Ihren Mietern durch transparente, fehlerfreie Abrechnungen. Und sollten Mieter Fragen haben, können Sie jede Position fundiert erklären.
Steuervorteile optimal nutzen
AfA und Sonderabschreibungen
Die Absetzung für Abnutzung (AfA) ist einer der wichtigsten Steuervorteile für Vermieter. Doch die Berechnung ist komplex: Sie müssen Gebäude- und Bodenanteil trennen, die richtige Nutzungsdauer anwenden und eventuelle Sonderabschreibungen berücksichtigen.
Der AfA-Rechner übernimmt diese Aufgabe für Sie. Er ermittelt den abschreibungsfähigen Gebäudewert, wendet die korrekte AfA-Rate an (meist 2% oder 2,5%) und zeigt Ihnen exakt, welchen Betrag Sie jährlich steuerlich geltend machen können.
Besonders hilfreich: Der Rechner berĂĽcksichtigt auch ModernisierungsmaĂźnahmen und deren separate Abschreibung. So nutzen Sie jeden verfĂĽgbaren Steuervorteil und optimieren die Rendite Ihrer Immobilie nachhaltig.
Marktgerechte Mieten ermitteln
Eine realistische Mietpreisermittlung ist entscheidend fĂĽr erfolgreiche Vermietung. Zu hohe Mieten fĂĽhren zu Leerstand, zu niedrige verschenken Rendite. Der Mietspiegel-Rechner hilft Ihnen, das optimale Niveau zu finden.
Basierend auf offiziellen Mietspiegeldaten und Ihrer Objektbeschreibung ermittelt der Rechner die ortsübliche Vergleichsmiete. Er berücksichtigt alle relevanten Faktoren: Lage, Baujahr, Ausstattung, Größe und Zustand.
Das Ergebnis gibt Ihnen eine fundierte Grundlage für Mietverhandlungen, Mieterhöhungen oder die Bewertung Ihrer Immobilie. Sie wissen genau, wo Ihr Objekt im lokalen Markt steht und können Ihre Preisstrategie datenbasiert ausrichten.
Ihr Vorteil: 50% Preisnachlass als Early Adopter
Regulärer Preis
49,99€
Einzelpreis aller 6 Rechner zusammen
Ihr Early Adopter Preis
24,99€
50% Ersparnis – nur für kurze Zeit
Als Early Adopter profitieren Sie von unserem EinfĂĽhrungspreis und erhalten das komplette Vermieter-Rechner-Paket zum halben Preis. Sie sparen 25 Euro und erhalten sofortigen Zugang zu allen sechs Premium-Rechnern.
Das Paket zahlt sich bereits ab der ersten Nutzung aus: Eine einzige korrekt berechnete Mieterhöhung oder eine fehlerfreie Nebenkostenabrechnung kann Ihnen hunderte Euro an Mehreinnahmen oder vermiedenen Rechtskosten bringen. Die Investition amortisiert sich quasi von selbst.
Professionelle Vermietung beginnt hier
Ihre Investition in professionelles Immobilienmanagement
Erfolgreiche Vermietung erfordert mehr als nur einen Mietvertrag. Sie brauchen die richtigen Werkzeuge, um rechtssicher zu agieren, Ihre Rendite zu optimieren und das Vertrauensverhältnis zu Ihren Mietern zu stärken.
Mit dem Vermieter-Rechner-Paket erhalten Sie genau diese Werkzeuge – entwickelt von Experten, optimiert für die Praxis, und jetzt zum unschlagbaren Early Adopter Preis verfügbar.
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